Şehirleri Yeniden Yapılandırmak ve Güçlendirmek için Kentsel Dönüşüm
Türkiye'nin son yıllarda en çok konuşulan konularından biri haline gelen kentsel dönüşüm, oldukça önemli bir konudur. Bu kapsamda, pek çok insan kafasında soru işaretleri ile boğuşur. Kentsel dönüşüm tam olarak nedir? Neden önemlidir? Süreç nasıl işler? Bu yazımızda, kentsel dönüşüm ile ilgili tüm merak edilenlere detaylı bir şekilde yer vereceğiz.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, mevcut şehirlerin altyapısını, binalarını ve kamusal alanlarını yeniden inşa ederek daha modern, yaşanabilir ve güvenli hale getirmeyi amaçlayan kapsamlı bir süreçtir. Bu süreçte, depreme dayanıklı olmayan riskli binaların yıkılıp yerine yeni binaların inşa edilmesi, altyapının iyileştirilmesi, yeşil alanların düzenlenmesi ve kamusal alanların artırılması gibi çalışmalar yapılır.
Kentsel Dönüşüm Neden Önemlidir?
Türkiye, deprem kuşağında yer alan bir ülke olduğu için depreme dayanıklı binaların hayati önem taşıdığı aşikardır. Kentsel dönüşüm de, pek çok açıdan önemli hale gelir. En önemli nedenlerden biri, depreme dayanıklı binalar inşa edilerek can ve mal kayıplarının önüne geçmektir. Kentsel dönüşümün sağladığı diğer faydaları da şöyle sıralayabiliriz:
- Modern ve estetik şehirler: Kentsel dönüşüm ile beraber şehirler daha modern ve estetik bir görünüme kavuşur.
- Gelişmiş altyapı: Kentsel dönüşüm kapsamında altyapı çalışmaları da yapılır. Bu sayede şehirlerde daha modern ve işlevsel bir altyapıya sahip olunur.
- Yeşil alanların artması: Kentsel dönüşüm projelerinde yeşil alanlara da ayrıca önem verilir. Bu sayede şehirler daha yeşil ve yaşanabilir hale gelir.
- Emlak değeri artması: Kentsel dönüşümden sonra daha sağlam olan binaların değeri artar. Bu da yatırımcılar için cazip bir durum oluşturur.
Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İşler?
Kentsel dönüşüm süreci, kararın alınması ile işlemeye başlar. Daha sonra binanın risk tespiti yapılır ve raporun onaylanması beklenir. İlgili makamların onayından sonra ibraz edilme işlemi başlatılır. Kentsel dönüşüm süreci daha birçok aşamadan meydana gelir. Bu aşamaları şöyle özetleyebiliriz:
- Riskli yapı belirleme: İlk aşamada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli alanlar belirlenir.
- Riskli yapı tespit: Riskli alanlarda yer alan binalar, uzman ekipler tarafından incelenerek riskli yapı olup olmadıkları tespiti yapılır.
- Kat maliklerle görüşme: Riskli yapı olarak tespit edilen binalarda yaşayan maliklerle görüşmeler yapılarak kentsel dönüşüm projesine katılımları sağlanır.
- Proje hazırlama: Maliklerin de katılımıyla kentsel yenileme projesi hazırlanır.
- Yıkım ve yeniden yapım: Riskli olduğu belirlenen yapılar yıkılarak yerine yeni, sağlam ve modern binalar inşa edilir.
Kentsel Dönüşümde Hukuksal Danışmanlık Hizmetleri
Kentsel dönüşüm, karışık bir süreç olabilir. Bu süreçte pek çok yasal prosedürün tamamlanması ve maliklerin haklarının korunması gerekir. Bu sebeple, kentsel dönüşüm sürecine giren kişilerin ve kuruluşların bir kentsel dönüşüm avukatından hukuki danışmanlık hizmeti almaları son derece önemli bir konudur. Deneyimli bir kentsel dönüşüm avukatı, sürecin her aşamasında müvekkillerine rehberlik ederek haklarının korunmasını sağlayabilir. Kentsel dönüşüm avukatı, riskli yapı tespitine itiraz, anlaşma görüşmeleri, mevzuata uygun yıkım ve yeniden inşa, ana proje seçimi, tapu işlemleri, kat malikleri için taşıma ve kira yardımı aşamalarında gerekli hukuki yardımların yapılması, dava süreçleri gibi çok çeşitli konularda müvekkillerine yardımcı olabilir.
Kentsel Dönüşüm Avukatı ile Çalışmanın Faydaları
Kentsel yenileme sürecinde bir avukatla çalışmanın pek çok avantajı bulunur. Bu sürecin mutlaka belli kurallar dahilinde gerçekleşmesi ve belli düzenlemelere uyulması gereken noktaları vardır. Sürecin doğru bir şekilde tamamlanabilmesi için de bir kentsel dönüşüm avukatı işe çalışmak oldukça önemlidir.
- Haklarınızı korumanıza katkıda olur.
- Sürecin daha hızlı ve sorunsuz bir şekilde ilerlemesini sağlar.
- Maddi ve manevi zararlarınızı önler.
- Doğru kararlar almanızı sağlar.
- Farklı çözüm seçenekleri sunar.
Deneyimli ve uzman kentsel dönüşüm avukatı ekibimizle bu yeniden inşa sürecinde daima yanınızdayız. Ener Avukatlık Bürosu olarak bu karmaşık süreçte hukuki danışmanlık hizmeti vermekteyiz.